Habituellement, avec la règle de seuil, une cellule d'un tableau de fréquences est définie comme étant sensible si le nombre de répondants est inférieur à un nombre spécifié. Certaines agences exigent au moins cinq répondants dans une cellule, d'autres en exigent trois.
Qu'est-ce que le proxénétisme signifie dans l'immobilier ?
La « cause procurante » d'une transaction immobilière est l'agent dont les actions et les efforts aboutissent à la vente d'une propriété. C'est l'agent qui a finalement poussé l'acheteur à acheter la maison. A ce titre, cet agent a droit à une rémunération sous forme de commission.
Quelle est la condition requise pour qu'un agent soit la cause du proxénétisme ?
Il n'y a pas d'acte unique qui détermine la cause de proxénétisme - il ne peut y être répondu que par un examen complet et éclairé de tous les faits de l'affaire. Si les entreprises ne peuvent pas négocier un règlement acceptable, le différend doit être soumis à l'arbitrage du conseil local pour résolution.
Puis-je utiliser 2 agents immobiliers ?
Il n'y a pas de réglementation ou de législation qui stipule que les acheteurs ne peuvent pas utiliser plus d'un agent ou agent immobilier ; cependant, les agents immobiliers ont un code d'éthique qu'ils suivent et ne peuvent pas interférer avec les ventes d'un autre agent. Ils ne voudront pas travailler pour un client qui ne s'engage pas envers eux ou qui tente d'utiliser plusieurs agents.
Puis-je avoir plusieurs agents acheteurs ?
Oui, un acheteur peut travailler avec plusieurs agents tant qu'il n'a pas d'accord écrit avec un agent. Dans la plupart des régions, cela s'appelle un accord de courtage de l'acheteur ou un accord de représentation de l'acheteur. Cet accord stipule essentiellement qu'un acheteur s'engage à travailler avec un agent spécifique et à acheter une maison par l'intermédiaire de cet agent.
La double agence est-elle illégale dans certains États ?
La double agence se produit lorsqu'un acheteur et un vendeur laissent un seul agent immobilier (ou deux agents de la même maison de courtage) les représenter dans une transaction. La double agence est illégale dans huit États : Alaska, Colorado, Floride, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas et Vermont.
Pourquoi Zillow est-il mauvais ?
Sur une note finale, Zillow est notoirement rempli de données inexactes et se met souvent à jour de manière incorrecte (avec des changements de prix et de statut de propriété, par exemple). Parfois, il affiche des propriétés qui semblent être à vendre, mais qui ne le sont pas. Il n'affichera pas non plus les listes "à venir" dans la plupart des cas.
Comment résilier un contrat avec un agent immobilier ?
R : Oui, vous pouvez résilier le contrat avec votre agent immobilier. Les conditions dans lesquelles la résiliation peut être faite doivent être précisées dans le contrat. S'il n'y a pas de clauses contractuelles spécifiques prévoyant une pénalité pour résiliation anticipée, vous n'êtes probablement pas obligé de lui payer quoi que ce soit.